Стандарт ВОМА

В процессе заключения договора о съеме помещения или торговой площадки, многие арендаторы встречаются с таким термином, как стандарт ВОМА. Это понятие определяет новый метод расчета площади, который пришел на смену привычному БТИ. Ознакомиться с подробной информацией о стандарте ВОМА можно на сайте https://pereplan—one.ru/nashi—uslugi/obmery—pomeshhenij/, где подробно указан список предоставляемых услуг и цены.

Преимущества стандарта ВОМА

Главным отличием стандарта ВОМА от привычных БТИ, используемого еще со времен СССР, заключается в возможности использования площади, которая ранее не рассматривалась как полноценная часть арендуемого помещения (ярким примером могут выступить технические помещения или вестибюли). Это объясняется просто — во времена Советского Союза не нужно было учитывать потребности коммерческой недвижимости, которая в современном мире включает в себя большое количество дополнительных услуг и возможностей.

Дополнительно, к ключевым преимуществам можно отнести:

• успешную проверку нового стандарта временем на территории США;
• более охотное сотрудничество зарубежных компаний с объектами, проект которых был составлен в соответствии со стандартом ВОМА;
• возможность внесения в арендную плату площади, которая ранее не рассчитывалась как таковая (склады, вестибюли).

Мифы, связанные со стандартом ВОМА

Поскольку на территории нашего государства, данный способ расчета используется достаточно недавно и не стал повсеместным, как среди арендаторов, так и среди арендодателей существует множество заблуждений:

• стандарт ВОМА направлен на повышение доходов от аренды. В первую очередь документ был разработан для структурирования рынка офисных зданий, различные строения которого подчинялись бы одной системе измерения;
• по стандарту ВОМА можно измерить только помещения под офис. Изначально, стандарт был действительно направлен на офисное пространство, но, уже в начале 2000—х были проведены разработки отдельного стандарта, специально для складов, офисно—складских комплексов и логистических парков;
• провести расчеты по стандарту ВОМА может каждый. Положения стандартов включают в себя множество характерных нюансов, которые не будут учтены при сотрудничестве с некомпетентными специалистами.

Резюмируя, следует отметить, что расчеты по стандарту ВОМА — достаточно сложная и специфическая процедура. А потому, для того, чтобы воспользоваться всеми преимуществами данного метода, следует обращаться исключительно к профессионалам.