Как получить строительный кредит вам нужно
Возможность переехать в ваш новый дом — великий день. Знание того, что вы получили правильный кредит на строительство, поможет вам спать по ночам после переезда. При таком большом количестве вариантов, доступных сегодня, может быть трудно узнать, с чего начать поиск и какие функции являются лучшими. Вот несколько советов, которые помогут вам найти выгодную сделку по вашему кредиту на строительство.
Первое, что вам нужно сделать, это выяснить у кредитора, сколько именно вы можете получить для вашего финансирования. После того, как вы узнаете эту цифру, вы поймете, сколько вы должны потратить на весь проект. Вы также должны иметь хорошее представление о том, какие будут дополнительные расходы, такие как расходы на закрытие и другие расходы, необходимые для обеспечения дома всеми коммунальными услугами.
После этого приходит время выбирать дизайн дома. После выбора генерального плана вам необходимо поговорить с архитектором и подрядчиком. Архитектор будет взимать довольно большую плату за адаптацию общего плана к вашему конкретному проекту, поэтому вы должны знать, что это такое и сколько изменений он даст вам. После разговора с ними и составления ваших планов, вы получите почти точное представление о том, сколько будет стоить строительство дома вашей мечты. После того, как у вас есть фигура, вам нужно будет вернуться к чертежной доске и перепроектировать свой дом — особенно если это стоит больше, чем позволяет ваш бюджет.
После того, как ваши планы будут завершены, вы можете обратиться к своему кредитору за кредитом на строительство. Он (или она) потребует эти планы, прежде чем вы получите деньги. Имейте в виду, что предварительное одобрение (которое часто бесплатно) — это не то же самое, что получение ссуды на строительство.
Вы должны узнать все, что вы можете о доступных вариантах строительства кредита. Это проще, если у вас есть строительный кредит, который конвертируется в постоянный кредит. Это позволит вам сэкономить немного денег и будет легче получить, потому что это будет от того же кредитора. Убедитесь, что у вас есть эта функция в вашем контракте.
Строительные кредиты, как правило, требуют авансового платежа в размере 10%, чтобы претендовать. Для того, чтобы вам не приходилось оплачивать частную страховку по ипотечному кредиту, вам потребуется авансовый платеж в размере 20%. Еще один способ избежать PMI — это использовать ваши кредиты. Это означает получение первой ипотеки на 75–80%, а затем получение второй ипотеки на остаток от 20 до 25%.
Когда придет время перейти от вашего займа на строительство к постоянному займу, убедитесь, что вы знаете о тенденциях изменения процентных ставок, чтобы понять, будет ли лучше получить ипотеку с регулируемой ставкой или ипотеку с фиксированной ставкой. Также возможно иметь небольшой денежный поток по некоторым ипотечным кредитам, что позволит вам сделать некоторые дополнения к вашему новому дому.
