Как получить финансирование строительства

Вас интересует строительная ипотека? Есть два типа строительных закладов, на которые вы можете пойти: ипотека для завершения строительства и строительная ссуда.

Завершение строительства ипотеки

Вы должны подать заявку на этот кредит, когда вы покупаете дом у квалифицированного строителя по фиксированной цене после завершения строительства.

Существует два вида этого кредита:

Все в одном строительном кредите: это простой кредит, который предлагает вам единую ставку как для процесса строительства, так и для финансирования, которое приходит в конце. Когда вы берете этот кредит, вы должны погасить его в течение одного года. Следует помнить, что вы должны заплатить штраф, если вы превысите установленный срок.

Покупка плюс улучшениеЭто то, что вы получаете, когда покупаете дом, о котором нужно хорошо заботиться. Подрядчик должен продолжать вносить улучшения, которые вы просите его / ее, и вы должны принимать здание только тогда, когда вы удовлетворены улучшениями.

Оба эти строительных кредита имеют ряд особенностей:

• Строитель должен владеть участком, на котором будет построен дом

• Строитель может запросить деньги только тогда, когда дом завершен на 100%.

• Кредитор может потребовать оценки до, во время и после строительства. Это должно гарантировать, что дом стоит заложенную сумму

• Вам необходимо внести предоплату, которая может быть произведена серией взносов

• Поскольку кредит почти аналогичен ипотечному кредиту при перепродаже имущества, ипотечному агенту не потребуется административный сбор для организации такого типа финансирования.

Прежде чем получить кредит, вам необходимо предоставить ряд документов кредитору. Документы включают в себя:

• Копия строительного договора, который был подписан вами и подрядчиком

• План дома и рабочие чертежи

• План участка, который показывает юридическое описание и размер объекта

• Оценка, которая указывает на окончательную стоимость дома после строительства

Прогресс ничья строительный кредит

Это идеально, когда вы планируете строительство своего дома с использованием собственного генерального подрядчика. Вы подаете заявку на получение средств на трех разных этапах кредитования: когда строительство завершено на 35-40%, завершено на 65-70% и 100%. Вы должны отметить, что процентные ставки по этому кредиту выше, чем у традиционной ипотеки.

При подаче заявки на кредит вам необходимо предъявить ряд документов, которые включают в себя:

• Копия земельного договора

• Резюме, подтверждающее, что вы хорошо знаете процесс строительства

• Копия всех субподрядов, подтверждающих стоимость строительства.