Земельные участки под ИЖС в Казахстане: важные шаги для сохранения прав собственности

Приобретая участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Казахстане, необходимо помнить о ключевых требованиях. Если в течение трех лет не будет построен дом, земля может быть изъята, как сообщает корреспондент агентства Kazinform.

Согласно действующему Земельному кодексу, каждый гражданин Казахстана имеет право на бесплатное получение до 10 соток земли. Однако важно отметить, что оставлять участок без использования или применять его не по назначению не допускается.

В соответствии с установленными правилами, необходимо выполнить ряд действий:

• В течение полугода оградить участок и согласовать эскиз проекта;
• Строительство должно осуществляться в соответствии с утвержденным планом;
• Завершить возведение дома требуется в течение трех лет.

Только после ввода дома в эксплуатацию участок может быть передан в частную собственность. В случае, если строительство не начинается или участок используется, например, для коммерческих целей, аренда может быть расторгнута судебным порядком.

Контроль за процессом застройки осуществляется на протяжении всего периода, включая использование цифровых сервисов. В Костанае, где наблюдается нехватка подготовленных площадок, очередь на получение участков превышает 45 тысяч человек. Последняя массовая выдача участков состоялась в 2011-2012 годах, когда было выдано около 970 участков. В микрорайоне «Кунай» сейчас подготовлено 1668 участков площадью от 8 до 10 соток, работы по разметке и установлению границ завершены.

С 13 апреля 2026 года начнется телефонное оповещение и SMS-рассылка для очередников. Им необходимо будет обратиться в отдел архитектуры, получить координаты своего участка и подать электронную заявку через портал eGov. Срок оформления заявки составляет до 30 рабочих дней.