Земля под дом: как в Костанайской области выдают участки под ИЖС
В Костанайской области за последние два года было подготовлено более 2300 земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Однако пока выдана лишь часть — чуть больше 500. Причина этого заключается в том, что некоторые из этих участков не обеспечены необходимой инфраструктурой, такой как газ, вода и электричество, без наличия которой их выдача невозможна.
Распределение участков по регионам
Наибольшее количество очередников находится в городе Костанае, где более 42 тысяч человек ожидают своих земельных участков с 2004 года. За последние пять лет здесь было выдано всего 37 участков, в основном ветеранам. В этом году планируется распределить более 1600 участков в жилом массиве Кунай, которые будут обеспечены необходимыми коммуникациями.
В других городах и районах ситуация также неоднозначна. Так, в Рудном в очереди стоят 2549 человек, в Житикаринском районе — 457, в Денисовском — 126, а в Карабалыкском — 205. В Аркалыке, несмотря на 875 человек в очереди с 2013 года, участки не предоставлялись в 2024 году из-за отсутствия необходимой инфраструктуры. Планируется распределение земельных участков в 7-ом микрорайоне в этом году.
Регионы без очередей, но с проблемами
Есть районы, где официально нет очередей на ИЖС, например, Сарыкольский, Камыстинский, Жангельдинский, Амангельдинский и Узункольский. Здесь земля выдается по мере поступления заявлений, и свободных участков достаточно. Однако часть из них не пользуется спросом из-за удаленности или нехватки инфраструктуры, особенно газоснабжения.
Аналогичная ситуация наблюдается в Лисаковске, Аулиекольском и Мендыкаринском районах, где участки не выдаются из-за отсутствия необходимой инфраструктуры, а ее подключение ложится на плечи самих заявителей.
Планы на будущее
В целом по Костанайской области до конца 2025 года планируется выдать до тысячи участков, обеспеченных необходимыми коммуникациями. Власти ведут электронный учет заявителей, однако автоматического распределения нет — земля предоставляется по мере поступления заявлений.
Всего в очереди по Казахстану на получение бесплатных 10 соток земли стоит более 4,2 млн человек.
