Покупка квартиры в новостройке

В современном мире все больше жителей городов склоняются к покупке жилья в новостройке, чему способствует ряд основных причин: на стадии строительства стоимость жилья будет намного дешевле, квартира больше по размеру, чем на вторичном рынке, новые коммуникации, возможность планировать самостоятельно ремонт.

Рынок недвижимости и выбор жилья

Прежде чем купить квартиру в новостройке от застройщика, нужно рассмотреть множество вариантов и изучить общее состояние рынка первичной недвижимости и риски при покупке квартиры. Собрать общую информацию об этом сегменте рынка и обратить внимание  на динамику цен помогут различные сайты в интернете, социальные сети и форумы.

Определившись с ситуацией на рынке недвижимости и с ценовой категорией жилья, можно переходить к выбору местоположения новостройки. Следует обратить внимание на то, что на стоимость квартиры влияет близость к инфраструктуре, а также технология строительства новостройки.

Следующим этапом при покупке станет поездка к месту новостройки. Здесь можно сделать выводы о степени готовности дома сдачи в эксплуатацию, благоустроенность района, расположение отдела продаж. Необходимо проконсультироваться с представителями застройщика и узнать, что входит в стоимость квадратного метра. Нужно обязательно поговорить с жильцами этой новостройки: нравится ли им тут жить, существуют ли какие-то проблемы, а также уточнить стоимость коммунальных услуг.

На этапе консультации в отделе продаж необходимо изучить документы: лицензию на строительные работы, документы на землю, проект дома с его экспертизой, градостроительные условия и ограничения и технические условия подключение к коммуникациям, проект, выбранной вами квартиры. Необходимо собрать всю информацию о застройщике: от его репутации до его финансового состояния.

Оформление документов

Оценив все риски, можно приступать к оформлению договора покупки жилья в новостройке. Тут может понадобиться помощь квалифицированного юриста. В договоре должны быть указаны следующие основные моменты: площадь квартиры, этаж, стоимость квадратного метра, полная стоимость квартиры, валюта, срок сдачи объекта, платежные реквизиты, права и обязанности сторон.

Следует помнить, что, если существует ряд вопросов и сомнений при покупке жилья, то лучше обратиться к профессиональному юристу.