Затраты на ремоделирование: как я могу заплатить за это?
Чтобы сохранить затраты на ремоделирование под контролем, существует четыре основных фактора, влияющих на стоимость ремоделирования: дизайн ремоделирования, материалы, которые вы используете, кто управляет проектом, и как вы платите за него.
Давайте рассмотрим общие способы оплаты вашего ремоделирования и плюсы и минусы каждого.
1. Кредит на счет выхода на пенсию (например, 401 тыс.)
Плюсы: вы платите себе проценты по кредиту против своих 401k.
Минусы: вы теряете интерес, который могли бы сделать, если бы он был инвестирован. Если вы потеряете работу, большинство займов требуют, чтобы вы немедленно выплатили кредит, и могут быть значительные последствия налога на прибыль.
2. Home Equity Loan
Плюсы: Обычно вычитаемый налог. Единовременная сумма выплачивается вам с самого начала, поэтому у вас есть гибкость в том, что вы делаете с деньгами.
Минусы: второй кредит для управления. Более короткий срок, чем стандартный залог. Требуется, чтобы у вас был достаточный капитал в вашем доме. Вы должны выплатить проценты по всей сумме кредита, даже если вам могут не понадобиться деньги, чтобы заплатить за ремоделирование сразу.
3. Главная кредитная линия для собственного капитала
Плюсы: вы только занимаете деньги, которые вам нужны в то время, поэтому финансовые сборы ниже в начале.
Минусы: второй кредит для управления. Более короткий срок, чем стандартный залог. Требуется, чтобы у вас был достаточный капитал в вашем доме.
4. Кредит на строительство
Плюсы: хорошо для крупных проектов ремоделирования, и если у вас недостаточно собственного капитала, чтобы претендовать на кредит для покрытия расходов на строительство.
Минусы: более высокая процентная ставка, чем кредиты на покупку собственного капитала. Не облагается налогом. Обычно короткий срок до завершения строительства, а затем заменяется новым первым ипотечным кредитом, который может иметь комиссию за обработку или закрытие.
5. Кредит от подрядчика
Плюсы: Доступно большинству домовладельцев.
Минусы: высокие процентные ставки. Не лучшие условия. Может заблокировать вас в работе с конкретным подрядчиком. Не рекомендуется.
6. Рефинансирование и наличные деньги
Плюсы: у вас есть только один кредит для вашего дома. Обычно налог на вычеты. У одного более крупного кредита обычно будет самая низкая процентная ставка.
Минусы: требуется, чтобы у вас было достаточное количество капитала в вашем доме. Вы должны выплатить проценты по всей сумме кредита, даже если вам могут не понадобиться деньги, чтобы заплатить за ремоделирование сразу. Может иметь значительные затраты на закрытие.
7. Кредитные карты
Плюсы: Большинство домовладельцев имеют это в качестве альтернативы.
Минусы: высокая процентная ставка, а не налоговая вычет.
8. Ваши сбережения
Плюсы: наименее дорогой способ оплатить ваш передел.
Минусы: убедитесь, что вы не используете все свои сбережения. Всегда есть некоторые доступные для чрезвычайных ситуаций.
Бесплатный совет экспертов по наилучшему способу оплаты за ремоделирование на основе вашей конкретной ситуации просто заполните форму на http://www.remodelormove.com/forms/goapply.cfm. Или вы можете посетить http://www.remodelestimates.com, чтобы узнать, сколько может стоить проект ремоделирования.
Об авторе
Дэн Фрицчен, основатель http://www.remodelormove.com, организации по защите прав домовладельцев, докладчика на дому и в саду показывает «Общенациональный», автор наградной, самой продаваемой книги «Переделать» или «Переместить»? и «Рабочая книга и организатор полной ремоделирования» (см. http://www.remodelingorganizer.com) недавно были опрошены в CNN, в журнале Better Homes and Garden Magazine и в Newsweek.
У вас есть ремоделирование или перемещение вопросов? Email Dan прямо на dan@remodelormove.com.
Copyright 2005 ABCD Publishing LLC
