Выбор Подрядчика по строительству дома или реконструкции
Выбор подходящего Подрядчика является самым важным аспектом любого проекта строительства жилья. Вы должны потратить свое время и провести свое исследование, чтобы найти хорошего квалифицированного подрядчика, если хотите отличное качество по разумной цене. Когда мы построили наш новый дом, мы провели много часов, найдя лучших подрядчиков для каждого аспекта строительства нашего нового дома. Мы разработали метод, который служил нам хорошо, и он выглядит следующим образом:
Определите, что именно вы хотите сделать и запишите. Это может показаться немного основным при первом румянце, но это так важно. Помните, что плохо определено, легко манипулировать. Если это не в письменной форме, это может быть оспорено. Вы делаете две вещи, когда подробно определяете свой проект и письменно. Вы найдете недостающие аспекты, которые вы, возможно, упустили, и у вас есть хорошее определение и ожидания для вашего подрядчика.
Получите три (3) ставки за каждую сделку, которую вы наняли. Никогда не полагайтесь на одно предложение и всегда встречайте подрядчика лицом к лицу на том месте, где должна быть выполнена работа. Если вам неудобно с подрядчиком, когда они предлагают задание, как это будет, когда вам нужно будет разобраться с деталями вашего проекта. Помните, что дешевле не всегда лучше!
Спросите каждого подрядчика о ссылках и убедитесь, что они связаны и застрахованы. Проверьте их ссылки и позвоните в BBB (Better Business Bureau) в вашем регионе, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо неурегулированные жалобы.
Убедитесь, что они не подрабатывают подрядчику, который не застрахован или не связан. Для подрядной компании очень часто приходится выполнять работу подрядчикам, которые не застрахованы и не связаны. Еще одна опасность для подряда подрядчика заключается в том, что если они не платят свою субподрядку, субподрядчик может поместить в ваш дом механическое залоговое удержание, и вам придется заплатить, даже если вы уже заплатили подрядчику.
Установите определенный таймфрейм для начала и завершения работы и получения ее в письменной форме. Ничего не хуже, чем затягивать проект, не зная, когда они собираются появиться и закончить.
Никогда, никогда не платите за весь проект заранее. Если у вас есть подрядчик, у вас нет стимула закончить или даже начать. Когда у вас больше нет денег, вы больше не контролируете! Обычно у большинства подрядчиков вы платите часть за фронт. На большом проекте удерживайте столько денег, сколько сможете до конца. Стимул к окончанию должен быть мотивирован наличными деньгами в конце проекта.
Для получения дополнительной информации о поиске и квалификации подрядчиков посетите www.Build-YourOwn-Home.com
