Владельцы строителей — 3 мало-по-умолчанию авансовые платежи для создания собственного дома мечты!

В этой статье достаточно пристального внимания, если я должен сказать это сам! Для некоторых это может показаться слишком хорошим, чтобы быть правдой, чтобы думать, что вы могли бы построить этот домашний дом в стиле Тудор площадью 4500 кв. Футов на 2 акров, о котором вы мечтали последние 10 лет, не нуждаясь в монетном дворе! С 1999 года я мало зарабатывал на жизнь, чтобы не финансировать финансовые решения для строителей-строителей и покупателей жилья, поэтому я думаю, что мой опыт дает мне рекомендации по этому вопросу.

Несмотря на заголовки и сообщения в новостях, все разговоры о гибели мало-помалу с кредитами на погашение задолженности по-прежнему остаются огромными финансовыми сделками! На самом деле, если бы вы приняли совет по медицине, вы, вероятно, продали бы все, что связано с недвижимостью, и взять на себя обязательство арендовать на всю оставшуюся жизнь. (Однако мы все знаем, что это будет олицетворением глупости!)

Мыльница в сторону, я хочу взять эти следующие несколько моментов и поделиться несколькими стратегиями, которые вы можете использовать для финансирования и / или обеспечения финансирования финансирования строительства для своего пользовательского Мечта с маленькими деньгами! Так что давайте прыгаем прямо в нее …

3 Маленькие стратегии без денег для обеспечения финансирования займов на строительство для вашего собственного дома мечты

1. Ищите мотивированных продавцов, которые хотят хозяина финансировать лот или дом сайт вам . Когда вы исследуете потенциальные лоты, чтобы создать свой собственный дом для мечты, всегда следите за знаками и / или продавцами, которые будут владельцем Финансировать свою собственность для вас. Как правило, есть (2) причины, по которым люди будут финансировать такую ​​недвижимость: a. они не смогли продать его по какой-либо причине, и им действительно нужно продать любой ценой. b. они действительно не нуждаются в деньгах от поступлений (возможно, для целей налогообложения) и предпочли бы ежемесячный поток дохода. Независимо от того, какая их мотивация предназначена для предложения и / или желания финансировать покупку недвижимости, ваша главная проблема заключается в том, домашний сайт работает для вас и вашей семьи? Если это так, у вас теперь есть работа для сделки «Маленькая до бездепозива». Прежде чем вы будете слишком взволнованы, их готовность к Финансированию Владельца — только шаг один из многоэтапного процесса, потому что следующее соображение — цена! Вам нехорошо, чтобы владелец финансировал недвижимость, но они добавили премию к цене за предложение опции Owner Finance. Второе важное соображение заключается в том, можете ли вы договориться с ними очень небольшим авансом! Когда продавец финансирует сделку и оговоренную ниже цену, вы теперь можете минимизировать свои авансовые деньги, необходимые для обеспечения кредита на строительство. Если вы сможете сделать оба этих «вы сейчас готовите с помощью жира», как говорила моя бабушка!
2. Переговорите с продавцом, чтобы выполнить соглашение о подчинении . Вы знаете, что мне действительно нужно, чтобы вы делились с вами этой конкретной стратегией, поскольку это один из моих стратегий «золотого рудника в дыре», который на законных основаниях может быть разницей в том, что вы можете делать свою сделку или нет! В двух словах это соглашение соглашения является документом, который просто говорит, что продавец (владелец земельного участка / домашнего сайта) будет подчиняться или разрешать свое залоговое удержание (деньги, которые вы им обязаны на домашнем сайте), которые должны быть помещены во 2-й залог позиции за строительным кредитом. Используя это соглашение, вы можете теперь использовать всю стоимость лота (за вычетом суммы) в качестве первоначального взноса за ваш строительный кредит! ОГРОМНЫЙ! Итак, теперь вы можете защитить свой строительный кредит, построить свой дом мечты, и к тому времени, когда вы закончите строительство, все получают деньги, включая землевладельца! Я не могу повторить, насколько мощной техникой это особенно на этом рынке, управляемом рынком. Самый большой риск для землевладельца заключается в том, что вы не закончите строительство своего дома, поэтому необходимо, чтобы у вас была хорошая солидная репутация и / или команда управления строительствоми на месте, чтобы гарантировать, что дом будет завершен без заминки.
3. Обеспечение хорошей строительной фирмы, чтобы выполнить работу по строительству дома под ключ ! Я не хочу тщетно звучать, но это ДЕЙСТВИТЕЛЬНО несколько мощных советов по экономии денег, которые большинство людей, создавших проект Custom Dream Home, просто не имеют понятия о том, что бы вы ни делали! Вернемся к советам. Дизайнерская фирма похожа на универсальный магазин для тех, кто хочет построить дом. Большинство фирм состоит из строителя или менеджера по строительству, который также проектирует и / или рисует планы дома или работает непосредственно с архитектором, а другие люди должны перейти от концепции к исполнению. В сущности, когда вы имеете дело с хорошей дизайнерской фирмой, вы можете ходить в дверь с вырезками из журнала, домашними брошюрами и фотографиями и уходить со множеством планов, которые готовы построить, и командой людей, которые сделают для вас здание! Теперь, прежде чем вы улетаете и звоните в каждую дизайнерскую фирму в городе, есть несколько вещей, которые следует учитывать и знать, поскольку многие фирмы, занимающиеся проектированием, могут быть довольно дорогими, поэтому для правильной структуры вашего проекта есть очень конкретные стратегии и детали. Но для краткости, давайте сосредоточимся на незначительном аспекте афера работы с этими фирмами. Таким образом, план высокого уровня выглядит следующим образом. Вы занимаетесь разработкой дизайна, чтобы создать свой собственный дом для мечты, и большинство из них требуют поддержки спереди. Этот фиксатор основан на размере и объеме вашего проекта и представляет собой процент от того, какой будет ваш обычный платеж. После сохранения (найма) фирмы, при условии, что вы нашли хорошую фирму, они могут буквально превратить ваш дом на всем пути в исполнение. Под ключом я имею в виду, что они могут справиться со всем, начиная с принятия ваших идей и фотографий, создания планов, их разрешения и создания их! Хорошая фирма будет либо иметь в доме людей, либо аффилированные отношения с (инженеры, архитекторы, геодезисты и планировщики), все остальные нуждаются в том, чтобы ваш проект мог пройти через создание, дизайн, разрешение и строительство, встретившись с одним человеком! Потрясающие! Теперь разница в том, что если вы не работали с фирмой-дизайнером, вам придется найти и оплатить каждому из перечисленных выше лиц за свои услуги, поскольку они выполняют их, что может добавить до тысячи долларов, прежде чем вы даже разрешение или разрешение на строительство дома!

Как вы можете видеть, эта стратегия имеет потенциал для создания огромных сбережений в финансовом отношении и может буквально устранить большой стресс от всего процесса создания пользовательского дома мечты! Я надеюсь, что ваш ум был расширен, и я верю, что вы действительно рассматриваете эти стратегии. Мне жаль, что у меня не было времени или места, чтобы копать в каждую из них более подробно, поскольку каждая стратегия заслуживает полного объяснения правильного приложения и того, как наилучшим образом использовать его. Как подтверждается в этой статье, ключ к успешной сборке Custom Dream Home — это «команда» профессионалов, над которыми вы работаете от вашего имени, их опыт может и буквально сэкономит вам тысячи и тысячи долларов!

В заключение, я желаю вам всего наилучшего на вашем пользовательском доме мечты, который, надеюсь, финансируется с помощью «Маленького до нет»!