Ремонт и реконструкция дома — ROI: 6 деталей
Владение домом часто является сложным обязательством, и когда мы решаем внести определенные улучшения, ремонт и / или ремонт, для нас важно сосредоточиться на том, почему мы делаем это, на наших целях и приоритетах, потребностях и заботы, а также понимание того, какие из них могут обеспечить лучшее удар — за — доллар, или возврат инвестиций, известный как R.O.I. Некоторые из факторов, которые следует учитывать, включают, является ли работа необходимой / структурной или выборной / эстетической, нашей индивидуальной финансово-экономической ситуацией и как долго мы планируем оставаться в этом конкретном месте жительства. Имея это в виду, эта статья кратко рассмотрит и обсудит 6 областей / потенциальных проектов и то, как они могут быть связаны с этой концепцией.
1. Кухни: Одной из наиболее часто изменяемых областей дома является кухня. За исключением наших спален, это часто область с наибольшим использованием! Почти каждый новый домовладелец имеет конкретные идеи и предпочтения с точки зрения приоритетов. Можно потратить на эти проекты широкий круг денег, и как, и что, как вы делаете, является индивидуальным решением, которое имеет последствия и т. Д. Хотя отдача от этих инвестиций не близка к 100%, если основное внимание уделяется тому, чтобы сделать его более удобным, чтобы соответствовать конкретным потребностям, а также планировать оставаться там в течение значительного периода времени, каждый человек должен серьезно рассмотреть лучший личный путь для продолжения. Будет ли этот проект косметической модификацией или полным капитальным ремонтом? Как долго вы будете оставаться в доме?
2. В ванных комнатах: Ванные комнаты могут быть обновлены, обновлены или полностью переделаны! Очевидно, что существует значительная разница в затратах. Факторы, которые следует учитывать, должны включать потребности, предпочтения и затраты. Если человек не планирует оставаться в доме в течение некоторого времени, важно действовать разумным образом.
3. Косметические изменения: Живопись и освежающий вид и внешний вид обычно возвращают разумную норму, но чрезмерные усилия не дают! Когда потенциальный покупатель жилья смотрит на дом, эти незначительные изменения часто создают вид положительного, первого впечатления, к лучшему, которое имеет значительную отдачу.
4. Основания: Нужно решить, сколько и какие проекты преследовать, с точки зрения основания, собственности! Добавление цвета, стрижка газона и т. Д. Делают дом более привлекательным и гостеприимным, в то время как крупные проекты редко обеспечивают возврат инвестиций, но зачастую делают домовладельца гордым и счастливым!
5. Другая область / соображения: Нужно ли устанавливать обширные внутренние работы, такие как дорогие, коронные молдинги и т. Д., Часто зависит от того, является ли цель личной удовлетворенностью или инвестицией!
6. Расширьте / увеличьте дом или продайте и переместите в другой, более крупный дом: Каждая ситуация индивидуальна и должна быть взвешена, в зависимости от конкретного района и того, является ли расширение причиной того, что дом будет слишком дорогим / ценным для этого района! Нужно использовать профессионально подготовленный анализ конкурентного рынка (CMA), чтобы оценить, как лучше поступить.
Существует множество соображений относительно того, следует ли проводить определенные ремонтные работы и проекты, а также предполагаемые финансовые последствия / последствия. Понимание и рассмотрение ваших вариантов, помогает принимать самые мудрые личные решения!
