Создайте свой дом с строительным кредитом
Строительство дома вашей мечты — захватывающее событие. Большинство владельцев жилья в какой-то момент оглядываются вокруг своего дома и думают о таких вещах, как «что, если бы кухня была немного больше» или «Мне понравилась бы великая лестница». Какой бы ни был ваш домашний список желаний, может быть трудно найти готовый дом, который отвечает всем вашим потребностям и желаниям. Построение таможни может быть решением для того, чтобы иметь дом, о котором вы всегда мечтали.
У большинства людей нет денег на строительство дома с нуля, вот почему строительный кредит пригодится. Кредит на строительство дома может предлагаться вашим местным ипотечным банкиром или кредитным союзом. Кредит может оплатить расходы на покупку земли, оплатить разрешающую плату и затраты на строительство.
Чтобы начать разговор с вашим ипотечным кредитором о получении предварительной квалификации. Это даст вам представление о том, сколько вы можете себе позволить, и поможет вам создать бюджет. Например, если вы можете претендовать на максимум 400 000 долларов, вам нужно сообщить об этом вашему риэлтору и вашему подрядчику. Работая вместе, они могут помочь вам понять, сколько вы можете потратить на покупку много и сколько нужно идти прямо на стоимость строительства.
Поиск подходящего подрядчика является важным шагом. Вы должны нанять тот, который поставляется с рекомендациями и является частью Национальной ассоциации строителей жилья. Андеррайтер по ипотеке может пересмотреть свою квалификацию в рамках процесса утверждения кредита.
Часть процесса утверждения ипотечного кредита будет представлять собой обзор вашего бюджета на строительство. Во время крупного кредитования ваш подрядчик будет предоставлять счета-фактуры кредитору, а кредитор будет выставлять дополнительные платежи. Эта функция безопасности работает в ваших интересах, потому что вы платите только за выполненную работу. Это предотвращает риск того, что подрядчик возьмет деньги и уйдет с работы. Как правило, у кредитора есть кто-то, кто осмотрит место работы, чтобы убедиться, что материалы и работа, на которые выставлены счета, действительно находятся на месте. В кредите на строительство ипотечный кредитор становится вашим партнером, чтобы гарантировать, что ваш дом будет построен точно и своевременно.
Как и в случае с любым ипотечным кредитом, вы должны убедиться, что ваша закладная работает, чтобы помочь вам достичь своих финансовых целей. Работайте с вашим ипотечным банкиром, чтобы обеспечить процентную ставку и срок ипотеки, соответствующий вашим потребностям. Имейте в виду, что существует несколько видов займов на строительство, а строительство постоянного займа является самым безопасным. Этот вид кредита дает вам финансирование, необходимое для строительства вашего дома, и долгосрочный ипотечный кредит, который оплачивает кредит на строительство, как только вы имеете разрешение на работу. Строительство постоянного займа позволяет вам блокировать процентную ставку и устраняет стресс при покупке долгосрочной ипотеки в последнюю минуту. Обсудите свои варианты с ипотечным кредитором, когда вы подаете заявку, и сообщите им, предпочитаете ли вы безопасность долговременного займа или хотите подождать и поплавать процентную ставку.
