Узнайте, как нанять генерального подрядчика
Жизнь полна решений. Если вы планируете строить собственный дом, ваши навыки принятия решений должны быть значительно улучшены. Одним из наиболее важных решений будет: кто построит мое будущее качество дома?
. Первый шаг — иметь представление о сфере действия проекта. Например, вам нужно знать размер вашего предлагаемого пользовательского дома, количество комнат, количество ванн и т. Д. Если у вас есть копия планов этажей, пользовательскому строителю будет проще дать точную ставку , Примечание: Эти рекомендации также применимы к работам по ремоделированию дома.
Процесс выбора генерального подрядчика для создания вашего собственного дома потребует нескольких встреч для обмена информацией:
На данный момент вы, вероятно, блуждаете где я найти хорошие лицензированные генеральные подрядчики ». Существует несколько надежных источников:
- Начните с Интернета. Вы можете найти что-нибудь в Интернете, если вы используете правильные ключевые слова. В этом случае вы можете попробовать следующие ключевые слова в своей любимой поисковой системе: «лицензированный генеральный подрядчик» + «укажите, где вы живете».
- Better Business Bureau. Ваше местное Бюро Better Business предоставит список строителей Homes, которые соответствуют вашим критериям.
- Местная ассоциация строителей дома может предоставить членам, которые будут соответствовать вашим потребностям.
- Посетите строительные площадки и попытайтесь получить имена строители.
Первое собрание :
. Перед первой встречей вам потребуется связаться с домашним строителем и попросить его / ее предоставить подтверждение своей документации:
- Настоящая лицензия генеральных подрядчиков.
- Страхование текущей ответственности.
- Текущая работа по страхованию работы, если у застройщика есть свои сотрудники.
- Домашний строитель должен быть членом ассоциации местных строителей или членом Бюро лучшего бизнеса
- Make что Генеральный подрядчик имеет постоянный адрес, а не ПО Box.
- Просмотрите фотографии своего портфолио.
- Спросите своего потенциального строителя, если он получит все необходимые разрешения. Если он попросит вас сделать это как хозяин дома, он не тот дом, который вам нужен. У него может возникнуть проблема с его лицензией.
- Попросите вашего строителя предоставить вам ссылки на его предыдущие рабочие места.
Если ваш потенциальный кандидат проветрит ваше интервью, пришло время пересмотреть ваш проект.
- Вы, домовладелец, должны быть в состоянии визуализировать каждую комнату и угол в доме, чтобы иметь возможность объяснить ваши особые потребности домашнему строителю.
- Если у вас есть планы этажей, предоставьте копию плана этажа. Генеральному подрядчику будет проще предоставить более точную оценку вашего проекта.
- Запросите подробную заявку на свой проект с отдельными материальными и трудовыми компонентами. Таким образом, вы сможете сравнивать разные ставки.
- Попросите гарантию в письменной форме
. Предложения:
Перед тем, как выбрать своего подрядчика, вам понадобится как минимум 3 предложения. Все соглашения и устные обещания должны быть представлены в письменной форме для защиты всех вовлеченных сторон вашего проекта.
Контракт:
В дополнение к датам начала и окончания проекта, контракт должен иметь подробное описание всех выполняемых работ. Он также должен включать общую стоимость проекта и график оплаты Генеральному подрядчику.
Некоторые дополнительные элементы, которые необходимо включить:
- Ежедневная очистка вокруг рабочего места и окончательная очистка.
- Обязательная арбитражная оговорка в случае разногласий.
Одно последнее слово. Перед подписанием контракта убедитесь, что вы понимаете все компоненты. Это твой дом. Вы имеете право задавать вопросы и объяснения. Не делайте вашего решения о цене в одиночку; надежность, качество работы и время работы также важны.
Помните, что Подрядчик, которого вы выберете, в конечном итоге узнает вас лучше, чем ваш врач. Каждый день вы и ваша семья будете видеть контактор во время проекта. Связь между домашним застройщиком и клиентом имеет решающее значение для успеха проекта.
