Контракты на строительство в Миннесоте требуют одной, двух и десятилетних гарантий
Каждый подрядчик, который строит, ремонтирует или реконструирует дома или квартиры в Миннесоте, знает о Один, Два, Десять.
Один: Подрядчики должны предоставить как минимум годовую гарантию на материалы и качество изготовления.
Два: Работы по сантехнике, электрооборудованию и HVAC требуют двухлетней гарантии.
Десять : Любой «главный дефект конструкции» покрывается десять лет.
Все это любезно предоставлено законом о статутной гарантии жилья, уставом штата Миннесота. Почти все жилые работы по строительству, ремонту и благоустройству покрываются, будь то дом, квартира или кондоминиум. Установите кровельные покрытия, сайдинг или напольные покрытия, окно или дверь, и вы написали гарантию на один год. Установите водонагреватель, печь или осветительную арматуру, и ваша гарантия работает в течение двух лет. При новом строительстве, добавлении номеров и конверсиях ваша гарантия действует десять лет.
Как первый владелец, так и более поздние владельцы защищены гарантией. После получения уведомления об утверждении, подрядчик имеет 30 дней для проведения инспекции и предложения о ремонте. Подрядчик, который отказывается от гарантии по гарантии, несет ответственность за стоимость ремонта и может быть найден в неуважении к суду.
Изменения
Миннесота. В августе 2009 года изменился закон «Один, два, десять». Губернатор Пауленти подписал законопроект, который затрагивает каждый договор о строительстве жилья и благоустройстве штата в штате. гарантия должна быть записана в ваш контракт — три абзаца очень точного языка — одна гарантия на новое строительство и другая гарантия на ремонт или ремонт дома. Копия гарантии должна быть оставлена у владельца недвижимости.
Опустить гарантию от контракта, и у вас возникли проблемы: при новом строительстве, оставляя гарантию, считается ложным заявлением и заставляет подрядчика заплатить штраф до 10 000 долларов США. Выдача гарантии из договора ремонта или ремонта дома может привлечь приглашение обсудить вашу лицензию с CCLD (Строительные коды и лицензионный отдел).
Законодательство штата Миннесота за некоторыми исключениями. Например, улучшение дворов, таких как дорожки, стены и крылья, не требует письменной гарантии. Гарантия не может быть отменена. Но есть варианты, если вы предлагаете защиту, гарантированную компанией по гарантированию на покупку в штате Миннесота.
Нарушение гарантии — это все, что не соответствует строительному коду Миннесоты (IRC). Это любопытное определение. В строительном кодексе почти ничего не говорится о косметических дефектах или длинных материалах или утечке воды. Те и другие проблемы с производительностью являются наиболее распространенными дефектами конструкции. IRC занимается прежде всего выбором материалов и безопасности, а не долговечностью и обитаемостью. Закон о гарантии в большинстве штатов основан на ожиданиях потребителей. Не так в государстве Гофера.
