Постройте дом своих мечтаний со строительным кредитом
. Учитывая тенденцию нынешней экономики, устанавливающую низкие цены на недвижимость, многие полагают, что покупка подержанного дома стоит каждого доллара, который они развивают. Другие участвуют в квартирных ссудах, думая об этом как о попадании двух зайцев в один камень: имея свой собственный дом, получая дополнительные деньги за счет рентного дохода. Хотя это все очень хорошие стратегии, некоторые семьи предпочитают получать кредит на строительство и строить дом своей мечты.
Хотя это может показаться трудным, создание дома вашей мечты возможно, если вы понимаете, как работает строительный кредит. В настоящее время наиболее популярным вариантом остается кредит на строительство. Этот кредит включает в себя полную оплату и покрытие строительства, и даже превращается в ипотеку в тот момент, когда был создан ваш дом мечты. После того, как вы уложите первоначальный взнос, все, что вам нужно сделать, это выплатить только проценты по фиксированной процентной ставке. И после того, как строительство закончено, кредит будет преобразован в 15-летнюю или 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой.
Некоторые банки будут выставлять счета резервов по процентам, которые позволят вам получать беспроцентные платежи в течение всего процесса строительства , Банк будет рассчитывать сумму платежей только по процентам и добавлять общую сумму в общий кредит. Средства будут депонированы на другой счет, что делает его идеальным, если в настоящее время у вас уже есть предоплаченные ипотечные или арендные платежи на вашей тарелке. Лицензионный подрядчик, которого вы наняли, затем выберет «график выпуска», в котором подробно рассказывается о ежемесячном графике строительства с необходимым финансированием на буксире.
Как только вы определили, что один из этих новых кредитов на строительство жилья подходит вашим вкусам, тогда пять быстрых шагов, чтобы отключить вас на правильном пути:
1. Знайте свои ограничения на доступность
Вам нужно определить, какую часть общего кредита вы можете себе позволить, используя калькулятор онлайн-кредита. Помните, что вам нужно как минимум 20% первоначального взноса, чтобы избежать платежей PMI.
2. Найти кредиторов
Сравнить текущие ставки по кредитам от онлайн-кредиторов и местных банков. Попросите авторитетного строительного подрядчика для прошлых кредиторов, с которыми они работали, и достигли их контактной информации.
3. Принять предварительное одобрение
Пропустить процесс предварительного одобрения каждого выбранного банка. Обозначьте затраты на закрытие и оценочные налоговые ставки. Попросите копию письма с предварительным подтверждением.
4. Найти подрядчика
Устроить авторитетного подрядчика, который лицензирован, застрахован и имеет опыт в строительстве новых домов. Изложите бюджетный план, стоимость строительства и архитектурные схемы, чтобы получить проект вашего дома.
5. Выберите Land Piece
Возьмите в аренду респектабельного риэлтора, чтобы определить подходящий участок земли в соответствии с вашим бюджетом. Подтвердите любые доступные разрешения на строительство от вашего местного муниципалитета и убедитесь, что система септики и воды легко доступна.
Как только у вас будет все эти пять шагов, вы все настроитесь на создание этого дома мечты!
