Бетонные плитные трещины — не двигайтесь
Люди считают, что трещины в бетонных плитах, такие как подвальные полы и подъездные пути, являются дефектами конструкции. Разумно написано, что есть два типа бетонных плит: те, которые уже треснуты, и те, которые идут в трещины. Вооружившись этой мудростью, вы можете разработать реалистичные ожидания относительно трещин на плитах. Следующая дискуссия касается прежде всего нового строительства жилья; однако, если вы пользуетесь здравым смыслом, эта информация относится к плитам, найденным в большинстве домов и легких коммерческих зданиях.
Эксперты скажут вам, что плиты могут не растрескиваться, если вы будете следовать надлежащим процедурам. Надлежащие процедуры включают в себя: подготовку и уплотнение поддерживающего материала под плитой с использованием правильной бетонной смеси, своевременную доставку смеси на место работы, быструю и профессиональную укладку и отделку на рабочем месте, а также отверждение при правильной температуре и влажности. Если даже одна из этих процедур не будет соблюдаться почти до совершенства, это может привести к трещинам на плите.
Разумно тратить время и деньги, необходимые, чтобы заложить бетон книгой в коммерческом строительстве (с большими бюджетами). В жилищном строительстве необходимо балансировать затраты, необходимые для соблюдения надлежащих процедур, с учетом наличия трещин без трещин. Поскольку большинство трещин на плитах являются косметическими, стоимость часто превышает выгоду; таким образом, общепринято и разумно видеть мелкие трещины в жилых плитах.
Обычно, когда вы оцениваете трещины в жилых бетонных плитах, обычно задаются три вопроса:
- где трещина?
- Насколько велика трещина, как по вертикали, так и по горизонтали?
- Насколько активна трещина?
Ответы на эти вопросы помогут определить, как бороться с трещиной.
Место трещины важно, потому что разные местоположения имеют различное предназначение. Трещины в областях, предназначенных для виниловых, плиточных или деревянных напольных покрытий, могут отрицательно влиять на косметические и функциональные характеристики этих материалов. Винил может обнаруживать очень маленькие трещины. Трещины с вертикальным смещением могут вызвать трещины в плитке и затирке и скрипы в деревянных полах. Трещины, которые протекают через стенки стенок и опоры, могут быть более серьезными, чем другие трещины, поскольку трещины в конструкционных элементах могут неблагоприятно влиять на структурную целостность.
Размер имеет значение при оценке бетонных трещин. Стандарт Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) для трещин на внутренних плитах требует ремонта крекеров размером более 3/16 дюйма или высокой (вертикальное смещение). Государственные регулирующие органы могут иметь разные стандарты. Меньшие трещины могут быть исправлены, но это, как правило, не является хорошим решением, потому что патч может быть более заметным, чем исходная трещина, и потому, что патч-материал может сломаться или быть смещен. Лучше всего оставлять только трещины на волосах.
Трещины с вертикальным перемещением по подъездным дорогам, дорожкам и патио могут создать опасность для поездки. Общепринятые правила для этих трещин в более старой конструкции менее ясны. Смещение на 1/4 дюйма или более может представлять опасность для поездки, но некоторые инспекторы не будут вызывать трещину в дюймах в дюймах, особенно в старых домах. Следует проявлять особую осторожность, если дети или люди с ограниченной подвижностью регулярно используют бетонные плиты с вертикальным смещением более дюйма дюйма.
Свидетельство о продолжении активности трещины является самым сложным вопросом для ответа и может оказать наибольшее влияние на то, как лучше всего бороться с трещиной. Оценка продолжающейся деятельности — это вопрос суждения и опыта. Например, трещины, в которых был предпринят предварительный ремонт, могут быть признаком продолжения деятельности. Это также может быть признаком плохой работы по ремонту или нормального старения материала для ремонта. Существуют устройства контроля трещин, но они часто не применимы для трещин на плитах, и они обычно требуют мониторинга в течение длительного периода времени.
Вы не должны беспокоиться о трещинах в большинстве жилых бетонных плит. Широкие трещины и вертикальные перемещения должны быть доведены до сведения квалифицированного специалиста для оценки и рекомендации
