Французская недвижимость в новостройке — дизайнерские дома для вас
Как и многие люди, вы можете почувствовать, что предпочитаете низкое техническое обслуживание и современные удобства, которые приходят с новостройкой, но в равной степени не хотят находиться в разработке, где все дома одинаковы.
Есть два варианта для вас:
1) Купить земельный участок, получить архитектор и сделать свое дело
2) Купить участок земли с разрешением на планирование и разработчиков, готовых построить дом для подходит тебе.
1) СДЕЛАЙТЕ СВОЕ СОБСТВЕННОЕ ВЕЩАНИЕ
Этот первый вариант является самым трудоемким и требует наибольших усилий с вашей стороны — но должен привести к созданию отдельного дома, построенного по вашей спецификации. Стоимость сборки, как правило, выше, чем для варианта 2, но вы сэкономите, купив участок без разрешения на планирование и воспользуйся соответствующими финансовыми вознаграждениями после того, как будет предоставлено планирование.
Однако нет никакой гарантии, что вам будет предоставлено разрешение на планирование, или это может занять несколько лет. Если вам это дано, у вас есть 2 года, чтобы начать свой проект, но вы должны ждать этого периода, чтобы начать строительство. Разрешенное разрешение будет недействительным, и вам придется начинать процесс снова и снова.
Отдельные земельные участки с уже запланированным планированием являются редкими и также приносят премию. При осмотре этих участков необходимо предусмотреть, что поблизости есть водопровод и электричество, так как рытье траншей для прокладки труб и кабелей на большие расстояния может стать очень дорогостоящим.
2) РАБОТА С РАЗРАБОТЧИМИ
. Второй вариант — купить участок земли в небольшом «лотерее» с уже предоставленным разрешением на планирование, а разработчики готовы строить и полностью управлять всем проектом.
Вам может быть предоставлен стандартный выбор нескольких домов для каждой разработки и большой план выбора вашего участка. Это, наверное, самый дешевый вариант.
У вас также есть выбор по изменению макета дома в соответствии с вашими личными требованиями / вкусом. Однако чем больше отклонений от первоначального плана, тем выше затраты в целом.
В качестве альтернативы вы можете купить только сюжет и создать дом с нуля с разработчиками, которые смогут направить вас и создать что-то совершенно ваше. Этот последний вариант является самым дорогим, так как он похож на вариант 1. Однако, поскольку все делается «внутри дома», процесс намного проще для вас, гораздо менее трудоемкий и менее рискованный.
