Генеральный подрядчик, Управление строительством, Согласованные проекты
Вы когда-нибудь были частью строительного проекта, который использовал генерального подрядчика? Если у вас есть, вы знаете, что наличие знающего, надежного и доступного Генподрядчика очень важно. Если у вас нет, это тоже нормально. Генеральным подрядчиком является в основном лицо или группа лиц, которые заключают контракты с другими лицами для завершения строительного проекта. Проекты могут варьироваться от коммерческих до промышленных до жилых.
Управление строительством — еще одна часть общего договора. Когда генподрядчик нанимается на проект только в качестве руководства, в основном это отношения между владельцами, субподрядчиками и любыми другими лицами, которые приходят на работу. Команда управления строительством также несет ответственность за то, чтобы проекты выполнялись своевременно и в рамках бюджета. Если что-то пойдет не так, команды по управлению строительством могут, как правило, взять на себя часть вины. Также ожидается, что менеджеры по строительству обеспечат качество работ, которые происходят на строительной площадке. Команда по управлению строительством, как правило, не несет ответственности за любую самостоятельную работу. Самостоятельная работа относится к работе, фактически выполняемой генеральным подрядчиком и их командой.
Многие генеральные подрядчики находят себя в поиске высоких и низких возможностей для новых рабочих мест. Из-за шаткого экономического времени подрядчики должны полагаться на свои способности вести переговоры для получения рабочих мест. Многие генеральные подрядчики вынуждены работать или едва ли стоят сверх жестких издержек. Подрядчики хотят постоянно иметь работу, а также приближать свою нижнюю линию к любой жестокой точке безубыточности.
Генеральные подрядчики носят много разных шляп в строительной игре. Они участвуют в строительных процессах с нуля. Генеральные подрядчики также используются в качестве групп управления строительством и недавно должны были узнать, как вести переговоры о более строгих бюджетных контрактах.
